Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einem der gefragtesten Neubaugebiete von Ubstadt-Weiher. Das ca. 454 m² große, erschlossene Baugrundstück befindet sich im beliebten Wohngebiet „Weiher-Nord“ und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines modernen Wohnprojekts.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße innerhalb des Neubaugebiets und überzeugt durch seine attraktiven Bebauungsmöglichkeiten. Ein besonderes Plus ist die rückwärtig angrenzende öffentliche Grünfläche, die das offene Wohngefühl unterstreicht und für zusätzlichen Abstand zur rückwärtigen Bebauung sorgt.

Nach den Festsetzungen des Bebauungsplans befindet sich das Grundstück in einem allgemeinen Wohngebiet (WA). Zulässig ist eine Bebauung in offener Bauweise mit Einzel- oder Doppelhäusern. Gemäß Bebauungsplan sind bis zu zwei Vollgeschosse zulässig. Die Festsetzungen des Bebauungsplans eröffnen attraktive Möglichkeiten für eine großzügige und moderne Wohnbebauung – selbstverständlich vorbehaltlich einer individuellen Genehmigungsprüfung.

Die sofortige Verfügbarkeit des Grundstücks schafft ideale Voraussetzungen für einen zügigen Start in die Planung und die zeitnahe Verwirklichung Ihres Bauvorhabens.

- ca. 454 m² Grundstücksfläche
- bereits erschlossen
- sofort bebaubar
- Allgemeines Wohngebiet (WA)
- Offene Bauweise
- Bebauung mit Einzel- oder Doppelhaus möglich
- Gemäß Bebauungsplan bis zu zwei Vollgeschosse zulässig
- Rückwärtig angrenzende öffentliche Grünfläche
- Ruhige Lage im Neubaugebiet „Weiher-Nord“
- Gute Infrastruktur
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz

uvm.

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Der idyllische Ortsteil Weiher überzeugt durch seine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Familien, Paare und Berufstätige profitieren gleichermaßen von den kurzen Wegen und dem hohen Wohnkomfort.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in und um Weiher laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und unterstreichen die hohe Lebensqualität des Standorts.

Das nahe gelegene Bruchsal ergänzt das Angebot mit einer attraktiven Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, medizinischer Versorgung sowie einem abwechslungsreichen Kultur- und Freizeitangebot.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. So verbindet Weiher auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer komfortablen Mobilität.

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