Willkommen im Neubaugebiet N5 in Eggenstein-Leopoldshafen!
Hier erwartet Sie ein großzügiges Grundstück, das nur darauf wartet, Ihre Wohnträume zu erfüllen. Das angebotene Grundstück befindet sich in traumhaft ruhiger Waldrandlage. Es handelt sich um ein unbebautes Eckgrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 475 Quadratmetern (nach Umlegung!). Das Grundstück ist derzeit nicht erschlossen, bietet jedoch großes Potential für individuelle Bebauungsmöglichkeiten.

Die ruhige Lage in neuen Wohngebiet N5, die gute Infrastruktur und die Bebauungsmöglichkeiten als Einfamilienhaus oder Doppelhaus machen dieses Grundstück zu einer einmaligen Chance. Die genauen Bebauungsvorschriften und Bauauflagen können Sie unter https://www.egg-leo.de/willkommen/Aktuelles/Baugebiet-N-5 einsehen und sich somit über die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten informieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück vom Wohntraum in Eggenstein-Leopoldshafen!

Nach Angaben der Gemeindeverwaltung Eggenstein-Leopoldshafen, kann der Bau voraussichtlich ab Mitte 2026 begonnen werden.

Art der Nutzung: WA
GRZ: 0,4
Zahl der Vollgeschosse: II
Dachform: Flachdach

Bitte beachten Sie, dass das Grundstück noch nicht erschlossen ist. Es kommen noch die Erschließungskosten der Gemeinde von ca. 205 EUR/m² dazu.

Kaufpreis 418.000 EUR zzgl. Erschließungskosten!

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer sowie der Gemeinde stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Eggenstein-Leopoldshafen, Standort des Forschungszentrums, hat ca. 17.000 Einwohner und liegt ca. 7 km nördlich von Karlsruhe. Beste Verkehrsverbindungen über die B 36 sowie
- Straßenbahnverbindung nach Karlsruhe
- Kindergärten in beiden Ortsteilen
- Grundschule in Leopoldshafen, Grund- und Gemeinschaftsschule in
Eggenstein
- Realschulen in Linkenheim und Neureut
- Gymnasien in Neureut und Karlsruhe
- modernes Hallenbad im OT Eggenstein
- vielseitige Sportanlagen zur Freizeitgestaltung
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfes vorhanden
- vorzügliche ärztliche Versorgung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
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