In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Karlsruhe-Neureut befindet sich diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 6-Familien-Hauses. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und zahlreiche Ausstattungsmerkmale. Dank der barrierearmen Lage im Erdgeschoss und des eigenen Gartens eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder Senioren, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Auf ca. 67m² verteilen sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit schönem Parkettboden, ein separates Schlafzimmer sowie eine helle Küche mit modernen Einbaumöbeln und praktischem Abstellraum. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet– ideal für den alltäglichen Komfort.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und in den Sommermonaten zum Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum sowie eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist.

Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 216 €. Die Wohnung wird bis zum 30.06.2025 frei.

- 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
- Baujahr 1994
- ca. 67 m²
- Eigene Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
- Helles Wohn-/Esszimmer mit hochwertigem Parkettboden
- geflieste Küche mit Einbauküche und praktischem Abstellraum
- gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Nachtspeicherheizung
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster aus 1994
- eigener Kellerraum
- Garage inklusive
- Aktuelles Hausgeld: 216 €/Monat
- Frei ab 30.06.2025, eventuell früher

uvm.

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Die Wohnung befindet sich im beliebten Karlsruher Stadtteil Neureut.
Neureut liegt im Norden der Fächerstadt und zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung sowie eine sehr gute Infrastruktur aus. Die Nachbarschaft ist überwiegend geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün – ideal für Menschen, die eine entspannte Wohnatmosphäre mit guter Anbindung suchen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Paare und kleine Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahnhaltestellen befinden sich fußläufig entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Karlsruher Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist man über die nahegelegene B36 oder A5 zügig in der Innenstadt oder auf überregionalen Verkehrswegen unterwegs.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und Nähe zur Natur macht Neureut zu einer der gefragtesten Wohngegenden in Karlsruhe.

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