Freistehender, voll unterkellerter, Bungalow mit ca. 149 m² Wohnfläche sowie weiterer Nutzfläche im KG.
Im EG befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein Büro, eine Küche mit Speisekammer, ein Fensterbad, ein Gäste-WC sowie diverse Flure.
Im KG, welcher einen separaten Außenzugang hat, sind zwei Zimmer, ein Bad mit WC, ein großer sowie 2 kleinere Kellerräume, eine Sauna, ein Heizkeller sowie diverse Flure. Die Grundstücksgröße beträgt 496 m², eine große Garage mit elektrischem Garagentor ist vorhanden.

- Überwiegend Kunststoff-Isolierglasfenster (Einbau in 2009) mir Kunststoffrollläden
- westliche Außenwand ist gedämmt
- überwiegend 30 cm starke Außenwände (Backstein-Mauerwerk)
- Ölbefeuerte Fußboden-Zentralheizung
- Außenöltank
- Satteldach
- überwiegend Fliesenbeläge.

Das Haus ist sanierungs- und renovierungsbedürftig.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Der empfehlenswerte Bungalow liegt im älteren Ortsteil von Linkenheim in ruhiger Lage.
Zur nächsten S-Bahn-Haltestelle ca. 400 m, zum Schulzentrum sowie zu den Einkaufszentren ca. 500 m.
Linkenheim-Hochstetten hat ca. 13.000 Einwohner und liegt ca. 14 km nördlich von Karlsruhe. Die Beste Verkehrsverbindung über die B36 Sowie:
- Straßenbahnverbindung nach Karlsruhe bis Bad Herrenalb
- Kindergärten in beiden Ortsteilen
- Grundschule in Hochstetten, Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule sowie Realschule in Linkenheim
- vielseitige Sportanlagen zur Freizeitgestaltung
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfes vorhanden
- vorzügliche ärztliche Versorgung

Das Haus ist nicht mehr bewohnt und wird bis zur Übergabe an den Käufer vollständig ausgeräumt.
Besichtigungen: Nur mit Herrn Uwe Griesinger und nach vorheriger Terminvereinbarung.
Verkaufsrecht: Allein-Verkaufs-Auftrag.

Überzeugen Sie sich vom großen Raumangebot, der erstklassigen Lage und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

In allen weiteren Detailfragen steht Ihnen Herr Uwe Griesinger gerne zur Verfügung.