In ruhiger und zugleich zentraler Lage von Karlsruhe-Neureut befindet sich diese attraktive 1-Zimmer-Penthouse-Wohnung. Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Auf einer Wohnfläche von ca. 42,75 m² bietet das Apartment einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein hell gefliestes Badezimmer. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktischer Weise in der Küche. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 15,90 m², die einen herrlichen Blick über die Dächer von Neureut bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Wohnung wurde im Jahr 2025 frisch gestrichen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Boden ist größtenteils mit PVC-Belag versehen, während das Bad gefliest ist. Die Holzisolierglasfenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse.
Beheizt wird das Gebäude über eine Erdgas/ Nah-/Fernwärmeheizung gemäß Energieausweis.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind und zusätzlichen Komfort bieten.

Die Wohnung mit den Stellplätzen ist derzeit zu einer Kaltmiete von 490,00 € monatlich vermietet und eignet sich damit als Kapitalanlage oder für die zukünftige Eigennutzung.
Das Hausgeld beträgt aktuell 330,50€

- Baujahr: 1990
- Wohnfläche: ca. 42,75 m²
- Aufzug
- Große Dachterrasse mit ca. 15,90 m²
- Gaszentralheizung
- Frisch gestrichen im Jahr 2025
- Holzisolierglasfenster
- Bodenbeläge: Bad gefliest, restliche Räume mit PVC-Belag
- Bad mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Kellerabteil vorhanden
- Zwei Tiefgaragen-Stellplätze inklusive
- Aktuell vermietet für 490,00 € kalt / Monat
- Aktuelles Hausgeld: 330,50€
- u.v.m.

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Die Wohnung befindet sich in Karlsruhe-Neureut, einem der beliebtesten und zugleich ruhigsten Stadtteile Karlsruhes. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.

Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung gelangt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto schnell ins Karlsruher Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Die Straßenbahnhaltestellen und Busverbindungen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an die B36 und A5 ist optimal, was Pendlern kurze Wege in Richtung Karlsruhe, Bruchsal oder Mannheim ermöglicht.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet die grüne Umgebung Neureuts: Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren lassen sich direkt vor der Haustür starten. Zahlreiche Sportvereine und Naherholungsgebiete sorgen für einen hohen Freizeitwert.

Fazit:
Eine ruhige, gut angebundene Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur – ideal für Singles oder Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in begehrter Karlsruher Lage suchen.

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