Diese schöne und gepflegte 4-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, ihre hochwertige Ausstattung und ihre zentrale Lage in Karlsruhe-Rintheim. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und bietet mit zwei Balkonen zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Verweilen.

Der Eingangsbereich, der Flur sowie die Küche sind mit einem hochwertigen Granitboden ausgestattet und vermitteln bereits beim Betreten einen besonders gepflegten und wertigen Eindruck. Die Schlafzimmer verfügen über einen ansprechenden Laminatboden. Das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC wurden renoviert und präsentieren sich modern und zeitgemäß.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Erbpacht) mit Aufzug und bietet neben einer eigenen Garage zusätzlichen Stauraum durch einen Kellerraum sowie einen Speicher. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die Wohnanlage einen Gemeinschaftsraum, der sowohl für Fitnessaktivitäten als auch für Feierlichkeiten genutzt werden kann.

Die zentrale Lage in Karlsruhe-Rintheim bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass die Karlsruher Innenstadt und weitere Ziele schnell und bequem erreichbar sind.

Diese gepflegte, sofort bezugsbereite Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit einer guten Ausstattung, praktischen Zusatzflächen und einer zentralen Lage verbinden möchten.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Grundstück um ein Erbbaurechtsgrundstück handelt!

- Baujahr 1975
- Zentralheizung
- Fenster teilweise erneuert (3-fach verglast)
- Bad und Gäste-WC renoviert
- Granitboden in Flur und Küche
- Laminat in den übrigen Zimmern
- Keller
- Speicher
- Gemeinschaftsraum
- Fahrradabstellraum
- abschließbare Garage
uvm.

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Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage im beliebten Karlsruher Stadtteil Rintheim. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar.

Ein besonderer Vorteil ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Karlsruher Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen und wichtigen Zielen.

Auch die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist sehr gut. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind die Karlsruher Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile und das überregionale Verkehrsnetz bequem erreichbar. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Grün- und Erholungsbereiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

Die Lage in Karlsruhe-Rintheim verbindet somit eine zentrale, verkehrsgünstige Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und Lebensqualität verbinden möchten.

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